A3Bundle A · Kauf
Bewertung und Comps
6 Sub-Agents bilden diesen Agent ab. Jeder Sub-Agent erfüllt eine konkrete Aufgabe und hat einen klaren Typ.
Aufbau
Sub-Agents
Jeder Sub-Agent gehört zu einem der vier Typen — LLM, Engine, Connector oder Shared. Die Mischung bestimmt, ob die Logik regelbasiert oder modellgetrieben ist.
Comps-Selektor
Wählt aus Comps-Datenbank die zehn besten Vergleichsobjekte je Deal.
LLMHedonisches Modell
Regression auf Lage, Größe, Zustand, Baujahr, Ausstattung. Klassische Statistik.
EngineDCF-Engine
Discounted-Cashflow-Berechnung. Reine Mathematik.
EngineErtragswert-Engine
Ertragswertberechnung nach ImmoWertV. Regelbasiert.
EngineSachwert-Engine
Sachwertberechnung nach ImmoWertV. Regelbasiert.
EngineBewertungs-Synthesizer
Verdichtet alle Methoden zu Bewertungsband mit verbaler Begründung.
LLM